Az Európai Központi Bank úgy véli, hogy az irányadó kamatlábak a jelenlegi gazdasági környezetben megfelelő szinten vannak, és csak akkor fontolná meg a változtatásokat, ha a körülmények jelentősen megváltoznak. Ezt Luis de Guindos alelnök nyilatkozta, aki hangsúlyozta, hogy Az EKB kamatai a megfelelő szinten vannak miközben az infláció, az előrejelzések és a a monetáris politika transzmissziója a várakozásoknak megfelelően alakulnak.
Ez az álláspont az éberség és az óvatosság hangvételét erősíti, Az infláció a 2%-os cél felé tart és a növekedés, amely továbbra is pozitív, bár gyenge. A spanyol és az európai gazdaságok számára az üzenet a következőképpen értelmezhető: a monetáris politika folytonossága Rövid távon és az adatok alapos vizsgálata mellett, egy olyan környezetben, ahol a bizonytalanság enyhült az Európai Unió és az Egyesült Államok közötti kereskedelmi megállapodást követően.
Mit mondott az EKB?
De Guindos ragaszkodott ahhoz, hogy az intézmény nagyon óvatos álláspontot képviseljen a döntéshozatalban. Az alelnök szerint a szolgáltatások és a bérek a várt irányba haladnak, az infláció pedig közelíti a 2%-ot, bár az euróövezetben a növekedés továbbra is langyos. Szavai szerint, a beállításokhoz vezető ajtó Csak akkor nyílna meg, ha az infláció, az előrejelzések vagy a monetáris politika transzmissziója eltérne a várakozásoktól.
- Az EKB szerint az infláció várhatóan nagyon közel a 2%-hoz.
- A növekedés pozitív, de még mindig gyenge.
- A kamatlábak meghatározása megköveteli, hogy körültekintő és óvatos.
- A jelenlegi kamatlábak megfelelőnek tekinthetők a jelenlegi körülmények.
Piaci és devizareakció
Az alelnök megjegyzéseinek korlátozott hatása volt az euróra, amely szűk sávban maradt. Az EUR/USD pár a jelenlegi árfolyamok szerint a következőképpen mozgott: oldalirányú 1,1557 körül, a kijelentések után nagyobb meglepetések nélkül.
Hogyan befolyásolja ez a jelzáloghiteleket Spanyolországban?
Az az érvelés, miszerint az EKB kamatai ott vannak, ahol lenniük kellene, egybeesett a spanyolországi jelzáloghitel-árháború végével. A monetáris hatóság szilárdságával számos hitelező elkezdte emelni fix kamatait, ami összhangban van egy... Az Euribor visszatér és a haszonkulcsok bezárásával. Ebben az új kontextusban Az agresszív verseny lehűl jelzáloghitelek vonzására.
A BBVA 25 éves fix kamatozású jelzáloghitelének kamatlábát 3,57%-ról 3,67%-ra emelte, az első hat hónapban a maximális kedvezményt alkalmazva, majd a THM-et az ügyfél bankkal való kapcsolata alapján módosítva. A legjobb feltételek eléréséhez az ügyfeleknek többek között 600 eurónál nagyobb fizetéssel kell rendelkezniük közvetlenül a bankszámlájukra, és külön jelzáloghitel-szerződést kell kötniük. lakás- és jelzálogbiztosítás.
Eközben a Santander szigorított 25 éves fix kamatozású jelzáloghitelén, a THM-et 3,07%-ról 3,27%-ra emelve, a maximális kedvezményt pedig 1%-ra csökkentve. A Bankinter 3,46%-ra módosította ajánlatát (a korábbi 3,30%-ról) az összes kapcsolódó követelmény mellett, míg a Coinc 25 éves fix kamatozású hitelét 2,93%-ról 3,09%-ra emelte kedvezményekkel. Ezen intézmények vezetői ismételten kijelentik, hogy nem fognak versenyezni. „irracionálisan”.
Az EKB szeptemberig terjedő adatai szerint Spanyolország az euróövezet második országa, ahol a legolcsóbbak a jelzáloghitelek, Málta előzi meg, átlagosan 2,7%-os kamatlábbal, szemben az euróövezet 3,32%-os kamatlábával. Ez a különbség egy olyan piacon belül is fennáll, ahol szelektív áremelések A THM-ek fokozatosan térnyernek a hónapokig tartó kedvezmények után.
Az Euribor, a változó kamatozású jelzáloghitelek kulcsfontosságú referenciaértéke, március óta nem látott szintre emelkedett, a napi kamatlábak 2,216% körül mozognak. Amennyiben a piac elfogadja a „megfelelő szintű” kamatláb-forgatókönyvet, és a lefelé irányuló inflációs előrejelzések is lendületet kapnak, a szakértők szerint lehetséges… TIN egy kicsit több tartalom Hosszú távon; változó értelemben a kulcs továbbra is a megállapodás szerinti spread és a háztartások azon képessége lesz, hogy elnyeljék a módosításokat.
Ami a kiemelkedő ajánlatokat illeti, továbbra is versenyképes feltételek állnak rendelkezésre: az Openbank Open Fixed Mortgage hitele 2,98%-os THM-et kínál, az Ibercaja Vamos Mortgage hitele pedig körülbelül 3,10%-os THM-et a jogosult hitelfelvevők számára. Továbbá a Banca March bejelentette, hogy Akár 0,30%-os „zöld” bónusz kiegészítő díj a jobb fenntarthatósági besorolású otthonok esetében.
Amit az EKB mostantól figyelemmel fog kísérni
A Kormányzótanács továbbra is szorosan figyelemmel kíséri a következő három területet: az infláció 2%-hoz viszonyított pályáját, a makrogazdasági előrejelzések esetleges felülvizsgálatát, valamint a pénzügyi rendszer megfelelő működését. a monetáris politika transzmissziója a reálgazdaságbaAmíg ezeken a területeken nincsenek meglepetések, az EKB úgy véli, hogy a jelenlegi pozíció Ez a megfelelő cselekvési irány, bár nem zárja ki a cselekvést, ha a forgatókönyv eltér a várttól.
Az intézmény üzenete egyértelmű: stabil kamatlábak, amíg az adatok alátámasztják, az euró volatilitásának korlátozása, valamint a jelzálogárak felfelé korrekciója Spanyolországban az emelkedő Euriborra válaszul. célközeli infláció És mérsékelt növekedés mellett továbbra is az óvatosság vezérli a jegybank ütemtervét és a szervezetek kereskedelmi stratégiáját.
