A szokásos tartózkodási hely levonása

Szokásos lakás

A személyes pénzügyek kétségtelenül az egyik legbonyolultabb kérdés, amelyet optimálisan kell ellenőrizni, és sok kifejezés és sok olyan kérdés van, amelyet elemeznünk kell, hogy jobban ellenőrizni tudjuk az irányítást. De figyelembe kell vennünk, hogy néhány törvényt is referenciaként kell figyelembe vennünk annak érdekében, hogy pénzügyeinket megfelelően kezeljük. Ebben a cikkben konkrétan a Lakóhelyi befektetések levonása.

Ez a jogi hatály figyelembe veszi 5 különböző helyzetEzek között van a szokásos tartózkodási hely megszerzése vagy rehabilitációja, második pontként a szokásos tartózkodási hely felépítése vagy kiterjesztése, harmadik pont a befejezés, negyedik pontként megtaláljuk a szokásos tartózkodási hely átalakításához szükséges létesítmények munkáit. fogyatékkal élők; végül megtalálhatjuk azokat a munkálatokat és létesítményeket, amelyek a fogyatékkal élők szokásos tartózkodási helyének adaptálására szolgálnak. Elemezzük egyenként a pontokat.

Rámutatunk, hogy ezek a feltételek csak 01. január 2013-je előtti lakásvásárlásokra vonatkoznak, utólag nincs adókedvezmény

A szokásos tartózkodási hely megszerzése vagy rehabilitációja

Ebben az esetben 7,5 százalékos arányt alkalmazzon mind az állam, mind az autonóm szakaszban; és ennek a levonási százaléknak az alkalmazása érvényes, figyelembe véve az évben teljesített összegeket, így a kért hitelt amortizálják, valamint azt az összeget, amelyet a vevő készpénzben fizet.

Szokásos lakás

La maximális levonási alap az ebben az esetben alkalmazott havi 9.040 XNUMX euró; és ennek az összes összegből kell állnia, amelyet az otthon megszerzése vagy rehabilitációja céljából fizettek; A ráfordítások magukban foglalhatják a számításuk során a megfelelő kamat amortizációs költségeket, valamint azoknak az eszközöknek a költségeit, amelyeket a változó kamatlábból eredő kockázat fedezése érdekében bevontak.

A levonható maximális összeg a teljes felmerült költségekre vonatkozik, így az összes érintett összeg hozzáadható; Ez azt is megmondja nekünk, hogy a levonható maximális összeg egyetlen összeg, a megengedettnél többet nem tudunk levonni, még akkor sem, ha a költség különböző számlákon merül fel.

Vannak azonban olyan kiadások, amelyeket nem vesznek figyelembe a levonásban, és az anyagi javak jó állapotának fenntartása érdekében rendszeresen felmerült kiadások beleszámítanak, vagyis az olyan kérdések, mint a festés, nem kerülnek levonásra. A háztartási cikkek cseréje sem érvényes levonásra, erre példa a fűtési berendezések vagy az otthoni biztonsági ajtók.

A szokásos tartózkodási hely megépítése vagy kiterjesztése

Ezen a kategórián belül felvehetjük a házvásárlás vagy bővítés mindaddig, amíg a következő feltételekkel rendelkezik.

Szokásos lakás

Az első dolog a Szokásos lakás. Ilyenkor az adófizető az, aki közvetlenül fedezi az elvégzett munkákból eredő költségeket; Idetartoznak azok az alkalmak is, amikor az összegeket elszámolják annak, aki az említett művek hirdetője; de meg kell jegyezni, hogy ez csak akkor érvényes, ha a futamidő nem haladja meg a 4 évet, kiindulópontként a beruházás megkezdésekor.

A második megfontolandó rész a a szokásos tartózkodási hely meghosszabbítása, Ebben az esetben azokról a helyzetekről beszélünk, amelyekben a lakható felület növekszik; Ez azt jelzi, hogy érvényes, ha van kertünk, és úgy döntünk, hogy ezen a területen építünk. Nagyon fontos, hogy ezeknek a levonásoknak az érvényessége érdekében figyelembe vegyék a dátumokat, mert ebben a tekintetben nagyon szigorúan viszonyulunk a munka befejezésének dátumához és az ehhez a beruházásnak megfelelő összegek kifizetéséhez.

Ezért a határidők nagyon fontosakÉrdekes megemlíteni, hogy bár van egy határidő, amelyet a munkálatok befejezésére előírnak, a törvény garantálja azt is, hogy kivételes esetekben, amikor az adózó nem tud befolyásolni, 4 év meghosszabbítást lehet biztosítani a befejezéshez a munkák. De ennek megadásához kérelmet kell benyújtani az állami adóigazgatási hivatal küldöttségénél.

Befejezés

Ebben a szakaszban a a szokásos tartózkodási hely levonása számos záradékot tartalmaz, az első azt jelzi, hogy a levonás kiszámításához szükséges adatok az ingatlan megszerzésének napja, valamint azok az összegek, amelyeket az ingatlan megszerzése érdekében fektettek be; a beruházások maximális összegére vonatkoztatva 9040 euró. Fontos tisztázni azt is, hogy ha kiadásaink meghaladják ezt az összeget, akkor a jövőben nem tudjuk levonni a különbséget.

Néhány egyéb, e tekintetben kezelhető fogalmat megtehetünk pénzösszegek említése amelyeket a szokásos tartózkodási hely felépítésének, rehabilitációjának vagy bővítésének céljából fektetnek be, függetlenül attól, hogy a pénzt finanszírozással szerzik-e, vagy ha a teljes összeget a kezdetektől fektetik be.

Beszéljünk most néhány információs pontról, amelyekre szükségünk van ahhoz, hogy végre tudjuk tenni a levonást egy végül helyes módon. Kezdjük a. Azonosító számával jelzáloghitel, abban az esetben, ha ez volt az eszköz otthonunk megszerzésére. Emiatt nem szabad megfeledkezni arról, hogy a kölcsönnek azonosító számmal kell rendelkeznie, és az adózónak rendelkeznie kell ezzel a számmal ahhoz, hogy levonásként beírhassa.

Egy másik szempont, amelyet figyelembe kell venni, az a százalékos arány, amely megfelel a jelzálogkölcsönnek lakáscélú beruházás; Ez azokra az esetekre vonatkozik, amikor a felvásárlást az önigazgatás egy részével és egy részét független szervezet finanszírozta. Nagyon fontos, hogy nagyon tisztában legyünk azzal, hogy mi ez a százalék, ily módon az eljárások egyszerűbbek lesznek, és nem vetünk fel ellenvetést, amikor a levonás mellett döntünk.

Annak érdekében, hogy ellenőrizni lehessen a levonandó kiadásokat, fontos, hogy egyértelműen jelezzük, melyek azok a kifizetések, amelyeket közvetlenül a fejlesztőnek vagy annak, aki az építésért felelős, teljesítik. Figyelembe kell venni azt is, hogy a A promóter NIF-je vagy bárki a házépítő.

A fogyatékkal élők szokásos tartózkodási helyének telepítése vagy átalakítása

Egyéb költségek vagy beruházások, amelyeket arra következtethetünk, hogy a létesítményeket úgy alakítják ki, hogy a fogyatékossággal élő személyek teljes mértékben kihasználhassák otthona létesítményeit. Ez a mező magában foglalja az épület közös helyiségeibe, vagy a gazdaság és a közút közötti átjáróba fektetett összegeket is; Így egyértelművé tehetjük, hogy mindezek az összegek levonhatók, de mi a maximális levonható összeg?

Szokásos lakás

Az ilyen típusú társadalmi beilleszkedési lehetőségek előmozdítása érdekében a kormány a évente legfeljebb 12080 euró levonás. Ezt az összeget a gyakorlat során felhasznált pénzösszegekkel kell kialakítani; de ennek a pénznek meg kell felelnie a munka kivitelezésének, valamint az adaptációhoz készült installációknak.

Egyéb összegek, amelyeket beszámíthatunk, a munkából eredő összes költség, amelyet a fogyatékossággal élő adózó fedezett. Ide tartoznak olyan kérdések, mint a külső finanszírozás, az amortizáció, valamint a változó kamatkockázat fedezeti instrumentumai. Kétségkívül sok lehetőség van ebben az esetben.

Működik a fogyatékkal élők szokásos tartózkodási helyének adaptálásáért

Most van, amikor ki fogyatékosságban szenved valakivel él, aki az ellátásáért felelős, ezekben az esetekben megengedett a lakáscélú beruházások levonása, mindaddig, amíg adaptáció vagy felszerelés van a fogyatékosságtól szenvedő személy szállításának vagy kommunikációjának megkönnyítésére.

A kapcsolat, amely megengedett az ingatlan tulajdonosa és a fogyatékkal élők ha a házastárs, vagy ha közvetlen vagy mellékes vonallal rendelkező rokonról van szó, akkor az affinitás akár harmadik fokig is megengedett. Egy másik szempont az, hogy ha a tulajdonosnak is fogyatékossága lenne, akkor az életének megkönnyítésére szolgáló kiigazítások elérése érdekében tett beruházás is beleszámítható a gyakorlat levonásába.

Annak igazolására, hogy ezeket a kiigazításokat az említett személy igényeinek kielégítése érdekében hajtották végre, meg kell kérni az illetékes közigazgatás igazolását, így amint az adóhatóság akkreditálja a kiigazításokat, a folyamat elvégezhető levonni. Utolsó megjegyzésként meg kell említeni, hogy az akkreditációt igazolással vagy a Migrációs és Szociális Szolgáltató Intézet által kiadott határozattal fogadják el.


Hagyja megjegyzését

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra. Kötelező mezők vannak jelölve *

*

*

  1. Az adatokért felelős: Miguel Ángel Gatón
  2. Az adatok célja: A SPAM ellenőrzése, a megjegyzések kezelése.
  3. Legitimáció: Az Ön beleegyezése
  4. Az adatok közlése: Az adatokat csak jogi kötelezettség alapján továbbítjuk harmadik felekkel.
  5. Adattárolás: Az Occentus Networks (EU) által üzemeltetett adatbázis
  6. Jogok: Bármikor korlátozhatja, helyreállíthatja és törölheti adatait.