Hogyan szerezzük meg a jelzáloghitel 100%-át

hogyan lehet 100%-os jelzáloghitelt felvenni

Ha házat szeretne vásárolni, a legtöbb esetben egy bankra támaszkodik, aki elég erős jelzálogkölcsönt ajánl fel Önnek ahhoz, hogy ezt megtehesse. De, Hogyan szerezzük meg a jelzáloghitel 100%-át? Lehetséges?

Ha éppen most házat keres, és 100%-os jelzálogkölcsönt szeretne felvenni, ez a téma érdekli. Mert igen, vannak bankok, amelyek felkínálják neked, ha megfelelsz a követelményeknek. Végignézünk mindent?

100%-os jelzáloghitelek, mik ezek?

jelzálogpénz

Hallottál már a 100%-os jelzáloghitelről? Ezeket a lehetőségeket egyes bankok adják Önnek, és belépés nélküli jelzáloghitellel is kínálják. És alapvetően az, hogy a lehetőség a teljes lakásvásárlás finanszírozására anélkül, hogy bármilyen megtakarítást kellene elhelyezni.

Abban különböznek a megszokottaktól, hogy a lakás teljes árát fedezik, ellentétben a többivel, amely csak az adott ingatlan értékének 80%-át adja kölcsön; A fennmaradó 20%-ot ki kell raknia a zsebéből.

Hogyan szerezzük meg a jelzáloghitel 100%-át

Ha most megnyílt előtted az ég, és megvan a megoldás, hogy megvegye álmai házát, vissza kell térnünk a földre. Nem azért, mert lehetetlen megszerezni, hanem azért Elég nehéz megcsinálni. De vannak olyan esetek, amikor a bankok vállalják, hogy ezeket a jelzáloghiteleket adják, így ha teljesíti az igényeiket, akkor biztosan több lehetősége lesz.

Látod, azon követelmények között, amelyeket a bank fel fog kérni, nyilvánvaló, hogy az egyik fő az lesz, bizonyítja, hogy valóban van stabil munkahelye és megfelelő jövedelme, hogy a bank bízhasson abban, hogy képes lesz fizetni. Ezenkívül rendelkeznie kell bizonyos munkaidővel, és naprakésznek kell lennie a kreditekkel, nem kell rendelkeznie, vagy gond nélkül meg kell felelnie a kérteknek.

Sok esetben megkérik, hogy kössön szerződést a szervezettel egy terméket, például lakásbiztosítást, életbiztosítást, kártyát... Általában ezt kérik, ha nagy összegről beszélünk.

Minden banknak meg kell felelnie egy sor követelménynek, és ezek felsorolása lehetetlen (mert sok bank létezik), de tudunk adni néhány trükköt, amelyeket sokan bevetnek, hogy nagyobb eséllyel férhessenek hozzá ehhez a jelzáloghitel-lehetőséghez:

Béreljen jelzáloghitel-brókert

Olyan szakember, aki ismeri a 100%-os jelzáloghitelt adó bankokat (akár hirdetés nélkül is), és van tapasztalata az ingatlanszektorban. Ne feledje azonban azt Nem garantálja, hogy kapsz egyet, Ezenkívül költséget jelent a munkájához.

Kérjen állami garanciát

Ez az, amit csak egyes autonóm közösségekben kínálnak. Ha teljesíteni tudja a követelményeket, ez a jóváhagyás képes a jelzáloghitel 20%-áig terjedhet, a többit pedig hagyományos banki jelzáloghitelből lehetne finanszírozni.

Vásároljon lakást a banktól

Az, hogy a bankoknak padlója van, valóság. Várják az eladásukat is. Tehát ha egy lakást nézel, és az egy bankhoz tartozik, megtehetnéd nagyobb az esélye annak, hogy 100%-os jelzáloghitelt adnak, így megveheti tőlük.

Sőt, néha még előnyösebb feltételeket is kínálhatnak. Csak te kérdezed.

A 100%-os jelzáloghitel jellemzői

számológép házzal

És most beszéljünk arról, hogy mit adnak ezzel a 100%-os jelzáloghitellel. Mert azon túl, hogy a lakás teljes árát fedezi, van egy apró betű, ami néha megállít.

Először is tudnia kell, hogy az ilyen típusú jelzáloghitelek általában a a szokásosnál magasabb kamatok, azért is, mert a bank nagyobb kockázatot vállal. Kívül, az amortizációs idő hosszabb, hacsak nem tudja garantálni, hogy hamarabb vissza tudja küldeni.

A 100%-os jelzáloghitelre jellemző további követelmények a garanciát kell vállalni. Nem mindig kérnek rá, mert a kérést beküldő profiltól függ majd, de a legtöbb esetben megtörténik.

Mennyibe kerül a jelzáloghitel 100%-a?

Bár tárgyalni fog a bankkal, amikor az összes pénzt vissza akarja adni (a kamattal együtt), az igazság az, hogy a bank maga állapítja meg, hogy A 100%-os jelzáloghitel-részlet soha nem haladhatja meg a bevétel 35%-át. Így biztosítja, hogy ki tudja fizetni, és ne okozzon problémát a túlélési képességének (és ez a havi jelzálogtörlesztést kockáztatja).

Mely bankok és közvetítők kínálnak 100%-os jelzáloghitelt

ajtó behelyezett kulccsal

Befejezésül szeretnénk egy kis listát ajánlani azokról a bankokról vagy jelzáloghitel-közvetítőkről, amelyek ilyen típusú jelzáloghiteleket kínálhatnak. Nem tudjuk garantálni, hogy megadják neked, de legalább van rá lehetőséged.

A közvetítők közül kiemeljük Housfy, Creditoh, Grocasa vagy Gestcredit. Kisebb-nagyobb mértékben ismert cégek. Természetesen emlékeztetünk arra, hogy a szolgáltatásukért fizetni kell, és ez a jelzáloghitel értékének egy-öt százalékát jelenti.

A bankok esetében hol lehet tájékozódni erről a jelzáloghitel lehetőségről Bankinter, Deutsche Bank és Santander. Ahogy arról korábban is írtunk, lehetnek más bankok is, amelyek bár nyíltan nem kínálnak, de 100%-os jelzáloghitelt nyújthatnak, így nem árt megkérdezni (főleg, ha ezek közül egyik sem az Ön bankja).

100%-os jelzáloghitel-kockázat

Most, hogy tudja, hogyan szerezheti meg a jelzáloghitel 100%-át, meg kell próbálnia átgondolnia, milyen kockázatoknak teszi ki magát. Az egyik fő az a tény, hogy meglehetősen magas gazdasági összeget fog felvenni. Ez azt jelenti, hogy ha bármikor nem tud fizetni, a bank elveheti a házat, és a végén mindent elveszítene, amiért küzdött. És ezt a házat, mivel a bank tulajdona, el lehetne adni.

Egy másik kockázat, amellyel szembe kell néznie, az, hogy a megvásárolt ingatlan értéke csökken. Képzelje el például, hogy 100.000 80.000 euróért vásárolja meg. Egy idő után úgy döntesz, hogy eladod, de az ingatlanpiac visszaesett, és most már csak 90.000 ezret ér az otthonod. És a jelzáloghitele XNUMX. Ez azt jelenti, hogy bármennyit is szeretne kérni az ingatlanért, az nem lesz elegendő a bankkal szemben fennálló tőke fedezésére. És nem csak ez, de nem nyersz semmit.

Most már tudja, hogyan szerezheti meg a jelzáloghitel 100%-át, és hogy mivel kell szembenéznie. Továbbra is folytatná ezt a jelzáloghitel-lehetőséget, ha felajánlanák Önnek?


Hagyja megjegyzését

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra. Kötelező mezők vannak jelölve *

*

*

  1. Az adatokért felelős: Miguel Ángel Gatón
  2. Az adatok célja: A SPAM ellenőrzése, a megjegyzések kezelése.
  3. Legitimáció: Az Ön beleegyezése
  4. Az adatok közlése: Az adatokat csak jogi kötelezettség alapján továbbítjuk harmadik felekkel.
  5. Adattárolás: Az Occentus Networks (EU) által üzemeltetett adatbázis
  6. Jogok: Bármikor korlátozhatja, helyreállíthatja és törölheti adatait.