A goodwill egy olyan kifejezés, amely szorosan kapcsolódik a befektetés világához, és amely attól függ, hogy a következő eredménykimutatásban több vagy kevesebb pénzt kell-e fizetnie. De mi vezet elfeledésbe, hogy ez vonatkozik rá is egyéb anyagi javak, például padló, föld vagy akár ékszer. Mert tulajdonképpen a tőkenyereség alapvetően egy dolog, különösen egy ingatlan értékének növekedését jelenti, olyan körülmények miatt, amelyek külső jellegűek és függetlenek a javától.
Ha valami, ami a tőkenyereséget jellemzi, annak annak köszönhető adófizető. Mivel minden elért nyereséget Spanyolországban hatályos adók sorozatával kell kezelni. A legrelevánsabbak közül néhány Személyi jövedelemadó (IRPF), kataszteri érték és bizonyos mértékig az ingatlan- és ingatlanadó, ismertebb nevén IBI. Ez a legkevésbé kívánatos szempont a jóindulatból. Azt, hogy bármikor számolnia kell azokról a műveletekről, amelyek profitot termeltek.
Nagyon kényelmes azonban elkülöníteni, hogy mely árukat érinti, hogy megmutassa, mi a valódi értéke, és milyen alkalmazásokat generál. tőkeemelés. Mert nem minden esetben lesz ugyanaz. A tőkenyereségnek a részvénypiacokon semmi köze ahhoz, amit az Ön ingatlanja fejlesztett ki. Csak az a közös bennük, hogy minden esetben megtérül a pénz ára, és hogy ez többé-kevésbé intenzív lehet, a különböző változóktól függően.
Részvénybefektetés tőkenyeresége
Ez a leggyakoribb a spanyol felhasználók körében, és tőzsdén vagy más hasonló piacokon keresett pénzre utal. Vagyis a különbség a vételár és eladási ár. Ez az összeg tekinthető goodwillnek. Ha 10.000 20.000 eurót fektetett be, és végül az eladás 10.000 XNUMX eurót eredményez, akkor a tőkenyereség XNUMX XNUMX euró lesz, mint e számviteli mozgás matematikai művelete. Mindenesetre olyan dolog, amire minden befektető vágyni akar, akárcsak a te esetedben. Mert ha nem így lenne, annak a jele lenne, hogy pénzt vesztett az elvégzett műveletek során.
Mindenesetre a beruházás tőkenyeresége nem ingyenes. Természetesen nem, hiszen az lesz adók sorozatával adózik ez minimalizálja az elért nyereséget. A magánbefektető fő adója a megszerzett tőkenyereség után fizetendő személyi jövedelemadó (IRPF). Bár a részvények értékesítése nem tartozik visszatartás alá, az eredménykimutatásban szereplő műveleteket fel kell tüntetni, a megszerzett tőkenyereség után a megfelelő jövedelemadó utólagos megfizetésével. Szeretné tudni, hogy mi a tőkenyereség költsége ezen a közös kamatlábon keresztül?
Legfeljebb 23% visszatartás
Könnyen ismeri az ilyen monetáris műveletekre Spanyolországban hatályos adókulcsokat. Is, 19% és 23% között változik, attól függően, hogy milyen nyereséget termelt a pénzügyi piacok egyes műveleteiben.
- 6.000 euróig terjedő keresettel 19% lesz.
- 6.000 és 50.000 21 euró közötti keresettel XNUMX% lesz.
- Minden 50.000 23 euró feletti jövedelmet legfeljebb XNUMX-ig adóznak
Mindenesetre a tőkenyereség nemcsak a pénzügyi piacokon végzett műveletekből származik. Ha nem, akkor éppen ellenkezőleg, ez a fizetésből is származik osztalékért. Mert valójában ebben a konkrét esetben 19% és 23% közötti visszatartási rátát alkalmaznak, mindig az ezen számviteli koncepció alapján összegyűjtött összeg alapján.
Egyéb fogalmak tőkenyeresége
Más szempontból a tőkenyereség oka lehet az ingatlanügyletek is. Arra a pontra, hogy a felhasználók körében ez az egyik leggyakoribb eset. Különösen, eladni egy ingatlant nyereséggel az eredeti ára, vagyis a vételár tekintetében. Ebben a forgatókönyvben az ingatlanok tőkenyereségének különböző konnotációi lehetnek, amint ezentúl ellenőrizni tudja. Mert ez olyan kiadásokat is generál, amelyek bizonyos adók vagy önkormányzati díjak révén tükröződnek.
Amikor arról beszélünk, hogy mi a tőkenyereség, utalni kell az úgynevezett tőkeadóra. A városi földek értéke. Mert végül is az önkormányzati tőkenyereség. Mindenesetre helyi átváltási árfolyamot kell formalizálnia, amikor eszközátadási műveletet hajt végre. Most, ha Ön egy rusztikus ingatlan tulajdonosa, akkor teljesen mentesül ez a fizetés alól, mivel az csak a városi ingatlanokat érinti. Ezek közül kiemelkednek a lakások, garázsok vagy akár kereskedelmi helyiségek.
Önkormányzati tőkenyereség-adó
Mindenesetre soha nem lehet elfelejteni, hogy mi az önkormányzati tőkenyereség. Abban az értelemben, hogy mi az, és mikor fizetik. Nos, ez a városi földterület növekedésének üteme. Minden önkormányzat alkalmazza azokat a szomszédokra, akik rendelkeznek ilyen tulajdonságokkal. De kis pontossággal, és ez az, hogy ezt a mozgalmat az ingatlan eladásának vagy adományozásának pontos pillanatában formalizálják. Tehát soha nem fog ingyen kijönni, de válaszolnia kell értékének növekedéséről és a tényleges összeggel arányosan.
A dolgok egy másik sorrendjében tudnia kell, hogy egy ingatlan vagy ingatlan átruházásakor csak a eladó fél kinek kell megfizetnie ezt a helyi adót. Szerencsére, ha a vásárló fél tagja, akkor semmiféle kiadást nem kell vállalnia. Mindenesetre tisztelgés, amelyet a városházán kell kitölteni, ahol a művelet tárgyát képező ház, lakás vagy kereskedelmi helyiség található. Arra a pontra, hogy ez a gazdasági tranzakció olyan szintre adózhat, amely hatással lehet a családi vagy a személyes költségvetésre.
Hogyan számolja ki ezt az adót?
A lakásadónak az egyik legnagyobb fejfájása az, hogy nagyon nehéz kiszámítani. Nem minden felhasználónak van könnyű elvégeznie ezt a matematikai műveletet. Ebben a feladatban nem lehet jobb, mint tudni, hogy az adó alapját az ingatlan kataszteri értéke és az eladó, illetve az adományozó vagy elhunyt birtokában eltelt idő alapján számítják ki, az adományok és az öröklések konkrét esetben. Annak érdekében, hogy jobban tisztázza, mit kell mostantól fizetnie az ilyen jellegű műveletekért, meg kell találnia, hogy az Önre alkalmazott együttható mostantól.
Ezek a növekedési együttható maximális korlátjai, amelyeket a tanács minden esetben alkalmaz. És hogy mit kell fizetnie, attól függ, hogy mit kell fizetnie ezen a tőkenyereséghez közvetlenül kapcsolódó adón keresztül. Amint látni fogja, az együttható csökken az évek múlásával.
- Egy évtől öt évig: 3,7.
- 10 évig: 3,5.
- 15 évig: 3,2.
- 20 évig tartó időszak: 3
A gazdagság szinonimája
Minden esetben, függetlenül attól, hogy milyen műveletet hajtott végre, ha tőkenyeresége van, ez nagyon egyértelmű jelzés arról, hogy növelte személyes vagyonát. Bár ez a különbség nagyobb, több adóval is megbüntetik. Ezt meg kell terveznie a személyes fiókjaival. Vagyis nem az összes keresett pénz kerül a zsebedbe. Ha nem, akkor éppen ellenkezőleg, annak egy részét különféle típusú és jellegű adminisztratív kiadásokra és adókra fordítják.
Mindenesetre a gazdagság jele lesz, és hogy van elegendő tőkéje a befektetéshez. Nem csak a részvénypiacok. De az ingatlanügyekben vagy akár alternatív befektetésekből is. A tőkenyereség senki számára nem lesz közömbös, hiszen a tapasztalatok ezt az elmúlt években megmutatták. Nem meglepő, hogy ez egy nagyon többes fogalom, amely sok mindent érint az életben.
A koncepció néhány hátránya
Természetesen összefoglalva ezt a forró témát manapság az, hogy a tőkenyereség adót generál, amelyet erre az értéknövekedésre vetnek ki. Mostantól ne felejtsd el, mert más problémád lehet, amely miatt az érdekeidet károsíthatják. Mindenesetre ennek a kifejezésnek az első olyan konceptualizációi, amelyek olyan széles körűek és megtalálhatók az emberiség legnagyobb gondolkodói műveiben. Olyan művekkel, amelyekben ezt az aktuális témát nagyon konkrét módon kezelik.
Az áru vagy a termék különböző okokból történő növekedését a tulajdonosok nem tudják ellenőrizni. Ez az egyik oka annak, hogy a tőkenyereségnek sok levezetése van. Az emberek ezen gazdagodásának okától függően. Olyan cél, amelyre a mai társadalomban sok ember törekszik. Hogy ily módon fokozatosan gyarapíthassák vagyonukat.