Mi az IBI

Mi az IBI

Spanyolországban sokféle adó képes megőrjíteni, amikor fizetni kell. Az egyik legismertebb kétségtelenül az IBI, amely megadóztatja a birtokában lévő ingatlanokat.

De Mi konkrétan az IBI? Ha mindent meg akar tudni arról, hogy ez az adó milyen hatással lehet rád, azon túl, hogy tudja, hogyan kell kiszámítani, és ismeri a létező IBI különféle típusait, ne habozzon folytatni az Ön számára készített információk elolvasását.

Mi az IBI

Az IBI valójában az Ingatlanadó, közismertebb rövidítése. Kötelező adó, amelyet olyan eszköz tulajdonjogára vetnek ki, amelyre a tulajdonjogok vonatkoznak, valamint a haszonélvezeti jogot, a területet és az ingatlanokra vonatkozó adminisztratív engedményeket.

Más szóval, ez egy pozíció, amelyet fizetni kell egy eszköz birtoklásáért, legyen az ház, helyiség, rusztikus otthon ...

Az önkormányzatok felelősek ezen adóért, bár átruházhatják az irányítást más begyűjtő szervezetekre. Jelenleg ez az egyik, amelyet a helyi közigazgatás kap a legtöbbet (ez hozza a legnagyobb jövedelmet). A befizetés évente történik, bár több részletre osztható, hogy ne fizessen mindent egyszerre.

Az IBI kiszámítása

Az IBI kiszámítása

Az IBI-ről nem kell gondoskodnod, mert a városi tanács, ahol élsz, már felelős az Önnek megfelelő IBI-mennyiség meghatározásáért, valamint arról, hogy van-e olyan bónusz, amely automatikusan alkalmazza a kvótádhoz.

Általánosságban elmondható, az IBI kiszámítása a tulajdon kataszteri értékének megismerése. Ez a Kataszter Főigazgatóságán, egy nyilvános nyilvántartásban található, ahol minden épített épületet elismernek. Meg fog tükröződni a tulajdonság típusa, jellemzői, felülete ...

Ezen adatok szerint az adott ingatlanhoz értéket, úgynevezett kataszteri értéket rendelnek (ennek semmi köze az ingatlan piaci árához vagy az értékelési árhoz). Erre az értékre a városi tanács százalékot alkalmaz, és a kapott eredmény az, amit fizetni kell. Vannak azonban olyan bónuszok, amelyek sokkal olcsóbbá tehetik az IBI-t.

És hogyan számolja ki maga? Érte:

  • Lépjen a Catrastroba, hogy kérje az adott ingatlan kataszteri értékét.
  • Látogasson el a városházájába, ahol megtudhatja a kataszteri értéknek megfelelő százalékos arányt, valamint a rendelkezésre álló bónuszokat.
  • Alkalmazza ezeket az értékeket a kataszteri értékre, és megkapja a fizetendő díjat.

Mikor kell fizetni

Mikor fizetik az IBI-t

Az IBI olyan dolog, amiről az ingatlan tulajdonosainak gondoskodniuk kell. Vannak olyanok, akiknek nem kell fizetniük érte, például az állam, a helyi vállalatok vagy az autonóm közösségek tulajdonában lévő ingatlanok, a védelmi vagyon, a katolikus egyház, a Vöröskereszt, a diplomáciai székház vagyona, vagy ha őket a történelmi örökség.

A többieknek évente be kell tartaniuk a fizetést.

Az önkormányzatoktól függően a fizetés egy bizonyos napon teljesíthető. És bár egész hónapban fizetni kell, van, ahol január 1-jén, vagy október és december közötti időszakban történik. Ezért nem mondhatunk el pontos fizetési dátumot, mert attól függ, hol laksz. Például Madridban az IBI-t október 1. és november 30. között fizetik ki.

Ez az adó fizethető egyszerre, osztva vagy halasztva. Ebben az esetben, A városi tanács javasolhatja az IBI kifizetésének különböző "terveit". Természetesen ne feledje, hogy ha az önkéntes időszakban nem fizetik ki, akár 20% -os pótdíjak is lehetnek, amelyek sokkal jobban megnövelik a rögzített összeget.

És hogyan fizet? Számos módja van ennek: interneten, telefonon, a fizetés irányításával vagy személyesen.

IBI típusok

IBI típusok

Valami, amiről sokan nincsenek tisztában, az az, hogy az IBI nem egyetlen adó, a valóságban többféle adónem létezik, vagy ami ugyanaz, attól függően, hogy milyen típusú otthont fizethet többé-kevésbé.

Ez, amit nem sokan tudnak, összefügg azzal, hogy valójában különböző típusú házak léteznek. És mindegyiknek más típusú zálogjoga van.

Így a következőket találhatja meg:

  • Városi jellegű ingatlan. Ebben az esetben gondoskodik a városi IBI-ről, és abban 0,479% -os adót vetnek ki az adóalapra, az adókedvezmények alkalmazása mellett, hogy ez a likvid adókvótát eredményezze (más szavakkal: fizetnie kell).
  • Rusztikus jellegű tulajdonság. Itt kell fizetnie a rusztikus IBI-t, vagyis a rusztikus ház (általában egy város) adót. Adója magasabb, mint az előző, 0,567%.
  • Különleges jellemzőkkel rendelkező ingatlanok. BICES-nek hívják őket, és az általuk fizetett IBI különleges jellegű, ezért adójuk jóval magasabb, mint az előzőek, 1,141%.

"Különleges" városi ingatlan

Képzelje el, hogy van helye a városban. Ezt nem lakhelynek használják, hanem üzlet, bár felállításához, sportoláshoz, irodához ... Nos, az IBI is megérti ezeket a felhasználásokat, és azon az adón kívül, amelyet kicsit fentebb említettünk, vannak olyan különlegesek, amelyek felhasználása szerint ezt a jót rendelték.

Így a következőket találja:

  • Kereskedelmi használat. Ehhez akkor kell fizetnie, ha a kataszteri érték meghaladja a 860.000 0,985 eurót. Az adókulcs XNUMX%.
  • A szabadidő és a vendéglátás igénybevétele. A kataszteri értéknek nagyobbnak kell lennie, mint 1.625.000 1,135 XNUMX euró, és adója XNUMX% lesz.
  • Ipari felhasználás. A kataszteri értéknek meg kell haladnia a 890.000 1,135 eurót, és adója XNUMX% lesz.
  • Sporthasználat. Feltéve, hogy a kataszteri érték meghaladja a 20.000.000 1,135 XNUMX eurót. A zálogjog? XNUMX%.
  • Irodák használata. Amikor a kataszteri érték meghaladja a 2.040.000 1,135 XNUMX eurót, az alkalmazandó adókulcs XNUMX% lesz.
  • Raktár és parkoló használata. Amíg 1.200.000 eurónál nagyobb kataszteri érték van, addig az adókulcs 1,135% lesz.
  • Egészségügyi használat. Egészségügyi használatra 1,135% -os adót kell alkalmazni, ha a kataszteri érték meghaladja a 8.900.000 eurót.
  • Az "egyedi" épület használata. Ebben az esetben a kataszteri érték meghaladja a 35.000.000 1,294 XNUMX eurót, és jóval magasabb, XNUMX% -os adókulccsal rendelkezik.

Hagyja megjegyzését

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra. Kötelező mezők vannak jelölve *

*

*

  1. Az adatokért felelős: Miguel Ángel Gatón
  2. Az adatok célja: A SPAM ellenőrzése, a megjegyzések kezelése.
  3. Legitimáció: Az Ön beleegyezése
  4. Az adatok közlése: Az adatokat csak jogi kötelezettség alapján továbbítjuk harmadik felekkel.
  5. Adattárolás: Az Occentus Networks (EU) által üzemeltetett adatbázis
  6. Jogok: Bármikor korlátozhatja, helyreállíthatja és törölheti adatait.